摩爾廣場四樓3667.58㎡不動產出租項目招標公告

安徽安天利信工程管理股份有限公司受安徽省通和房地產集團有限公司的委托，對摩爾廣場四樓建筑面積3667.58㎡不動產出租項目進行國內公開招標，歡迎符合條件的投標人參加投標。

一、項目概況

1、項目名稱：摩爾廣場四樓3667.58㎡不動產出租項目

2、項目編號：21AT50035909123。

3、招標范圍：本項目所述不動產位于合肥市蜀山區東至路與貴池路交叉口摩爾廣場四樓，建筑面積3667.58平方米，現對其進行出租招標，具體招標范圍詳見招標文件。

4、租賃期限：自合同約定之日起，租賃期限10年。

5、保低價：整租租賃費保底價本次不低于（人民幣）：136萬元（含增值稅5%）

6、租賃費用自租賃起始之日屆滿三年之次日起，按照上一年度租賃費用的2%遞增，此后每滿一年之日起在上一年度租賃費用的基礎上遞增2%，以此類推。

7、其他：不動產權屬情況：有房地產權證、有土地使用權證，無權屬糾紛，招標人將提供該處不動產的權屬證明和租賃證明、測繪報告及范圍圖，并經投標人認可，方便中標人辦理相關證照。鑒于招標人在發布招標文件時原承租人電影放映證、消防證尚未注銷，由投標人自行辦理注銷，招標人予以配合，因此，投標人應自行考慮不能及時注銷前述證件給其自身經營帶來風險，基于此，招標人給予投標人5個月的免租裝修期，該免租裝修期亦視同招標人給予投標人辦理電影放映證、消防證的補償，投標人予以認可，不再因前述證件未及時注銷而追究招標人任何責任和提出任何條件。考慮到摩爾廣場四層目前狀況，原承租人電影放映證、消防證由投標人自行辦理注銷等，以及結合影院市場整體狀況，招標人給予承租人5個月的市場培育期，含上述5個月裝修期，共計10個月。分10期按10個年度，每年1個月免租期分攤。物業管理費按10萬元/年計算，由承租方（中標人）全額承擔，并自行繳納至相對應的物業公司，直至合同期滿為止。影院客人可憑當日電影票免費停車，具體時間以物業公司規定為準。承租人自行辦理放映證、消防證等經營許可證，并自行承擔不能及時辦理及不能辦理的風險，與招標人無關。中標人需在中標通知書發布之日起30日歷天內，與招標人簽訂租賃合同，否則招標人有權取消其中標資格。電費標準為不超過1.2元/度，水電費由承租人每月自行繳納，直至合同期滿。

二、投標人資格條件

1、投標人具有獨立法人資格，有效的企業營業執照，不接受個人或個體工商戶進行投標。

2、投標人具有擬建設、投資經營現代化電影院的能力和連鎖經營經驗。

3、投標人須提供近5年（時間以合同簽訂時間為準）經營過電影院類似項目的業績，提供合同復印件加蓋公章。

4、投標人的單位、組織均要求信譽良好，無拖欠租賃費行為，具有較強的融資及運營管理能力，無違法經營行為等不良記錄。

5、本次招標不接受聯合體投標。

三、資質審查：資格后審

四、招標文件獲取時間及方式

有興趣的投標人可從2021年12月8日至2021年12月16日每天上午9:00至下午17:00 (北京時間,節假日除外) 在信e采電子交易系統（http://www.xinecai.com/）遞交投標申請并購買招標文件，本招標文件售后不退。 

五、投標截止時間、文件遞交地點

    1、投標截止時間：2021年12月28日上午10時00分整（北京時間）。

    2、文件遞交地點：安徽安天利信工程管理股份有限公司（合肥市祁門路1779

號安徽國貿大廈一樓東接待大廳）

六、招標文件獲取提示

凡有意參加本項目投標人/供應商，需在信e采電子交易系統（http://www.xinecai.com/）進行企業免費注冊（已注冊用戶請確認完善信息并提交通過），具體操作參見e采門戶—資料下載—信e采招標采購電子交易平臺信息資源庫操作手冊（http://www.xinecai.com/download)。完成企業注冊并通過后（一般為一到三個工作日），可以通過互聯網登錄“信e采電子交易系統”，點擊投標后選擇投標申請，明確參加項目及標段，在線繳納招標/采購文件費用后，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，招標人/采購人/代理機構不再另行通知，投標人/供應商應及時關注、查閱信e采電子交易平臺發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。具體操作參見《信e采招標采購電子交易系統投標人操作手冊》（操作手冊鏈接：http://www.xinecai.com/download）。用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在信e采申請變更（信e采技術人員聯系電話：0551-63735952），如因未及時變更導致不良后果，投標人/供應商責任自負。

七、 聯系方式

招   標   人：安徽省通和房地產集團有限公司

地        址：安徽省合肥市蜀山區東至路與黃山路交口通和大廈

聯   系   人：劉經理

聯  系 電 話：15305699907

招標代理機構：安徽安天利信工程管理股份有限公司

代理單位地址：安徽省合肥市祁門路1779號安徽國貿大廈

聯系人：羿工、劉工

聯系電話：0551-63733826、63736282

郵箱：319162228@qq.com

八、公告發布媒體

   本次招標公告同時在安徽省招標投標信息網、信e采（http://www.xinecai.com/）上發布。