一、項目概況

1、詢價人：安徽省通和房地產集團宿州有限公司。

2、項目名稱：通和云苑項目新媒體運營及管理服務。

3、項目地點：宿州市高新區淮海北路與濉河路交口通和云苑。

4、詢價范圍：包含但不限于通和云苑項目新媒體營銷整體運營、管理、內容策劃、視頻拍攝、文案視頻編輯制作、賬號管理、輿論引導等服務，以提升通和云苑項目的市場影響力，實現品牌知名度和銷售轉化，詳見詢價文件。

5、服務期限：服務期為6個月，具體時間以甲方通知為準；

6、項目控制價：7500元/月。

二、服務范圍及詢價要求

1.服務范圍

1.1  提供搭建通和云苑新媒體營銷的完整體系，新媒體運營方案制定，包含但不限于以下內容：

1.1.1賬號提供：乙方承諾為本次合作提供專用的新媒體賬號，該賬號將專門用于甲方項目的推廣和管理。賬號的創建、設計和初步設置將由乙方負責完成，確保賬號的品牌形象與甲方要求一致。

1.1.2使用權歸屬：在合作期間，該新媒體賬號的使用權完全歸甲方所有。甲方有權決定賬號的內容發布策略、營銷活動計劃及其他與賬號運營相關的各項事務。乙方將按照甲方的指示執行相關操作，包括內容發布、互動管理和數據分析等。

1.1.3權屬歸還與約束：合作結束后，新媒體賬號的權屬將返回乙方。為保護甲方品牌形象和市場利益，約定在合作終止后至項目全面交付后3年內，該賬號不得用于發布任何負面或可能損害甲方聲譽的信息。乙方應確保賬號內容的正面性，避免任何形式的品牌負面影響。

1.1.4協助甲方賬號運營

1.1.5運營協助：除了乙方提供的新媒體賬號外，乙方還將同步協助甲方運營其自有的新媒體賬號。這包括但不限于賬號的日常管理、內容規劃與發布、用戶互動和響應以及數據分析和報告等。直播頻率：在初始號培育期后達到運營標準（雙方約定直播開啟時間）乙方承諾服務的新媒體賬號上每周安排不少于5場直播活動。

1.1.6內容協同：在甲方自有賬號的運營過程中，乙方需確保內容發布與乙方提供賬號的內容策略相協同，形成互補，共同提升甲方項目的整體網絡曝光率和品牌形象。乙方需制定詳細的內容創建和發布計劃，該計劃將確保每月至少產出10條原創內容，內容形式包括但不限于圖文、視頻（包括短視頻和長視頻）。計劃中應明確每條內容的主題、目標用戶群、預期發布日期和預計互動目標。

1.1.7優化建議：乙方應定期對甲方自有賬號的運營效果進行評估，并基于分析結果向甲方提供優化建議和改進建議，以持續提高賬號的運營效率和營銷效果。

1.1.8雙方協作：甲方需提供必要的項目信息和資源支持，確保乙方能有效執行賬號運營任務。同時，甲方應定期審核乙方的運營效果，確保雙方目標的一致性和合作的有效性。乙方需通過新媒體引流手段每月至少提供150條有效潛在客戶信息（含姓名、聯系方式等）。

2.詢價要求

本服務控制價：7500元/月，投標單位報價不得高于（或等于）此控制價，如高于（或等于）則按無效報價處理。本次詢價方式為固定單價；固定單價為包干價，為報價人按照詢價通知文件要求完成本服務的所有費用，包括但不限于：新媒體營銷方案、短視頻腳本、視頻剪輯、活動組織和相關配合服務費、管理費、稅費（增值稅專票）、工作人員勞務費、風險費及不可預見費等全部費用。

三、報價人資格要求

1、須是經中華人民共和國工商注冊的獨立法人，具有有效的營業執照，營業執照營業范圍須包含整合推廣相關內容；

2、企業應具有獨立的法人資格，持有在中國合法注冊的經年檢合格的《營業執照》。

3、資格審查：資格后審。

4、本次詢價不接受聯合體報價。

四、詢價響應文件的遞交

1、詢價響應文件遞交的截止時間為2024年4月 16日12時整，報價人的法定代表人或其授權的代理人應于截止時間之前將詢價響應文件遞交至 宿州市高新區淮海北路與濉河路交口通和云苑營銷中心，逾期送達的詢價響應文件將不予受理。

2、詢價響應文件要求

2.1詢價響應文件應密封包裝，未密封的詢價響應文件將不予簽收（詢價響應文件應采用正式膠裝或活頁裝訂）。

2.2詢價響應文件按照詢價文件規定的格式、內容填寫，字跡清晰可辨。

2.3相關營業執照、法人代表證明、法人授權委托書、資格證書及業績證明材料等，以及其他需評審的材料，需要裝訂成冊（相關證書均需提供復印件并加蓋報價人公章，原件副本等備查；另響應文件的每頁均應加蓋報價人公章）。

2.4詢價響應文件統一密封在信封中，信封封口應密封并加蓋報價人單位公章。

2.5本項目由詢價人組織安排時間評選，詢價人現場聯系人及電話：孫經理，18110729273。

五、合同款支付方式

1、支付方式：轉賬。

2、合同簽訂后，報價人代運營服務后按月度支付服務費。

注：付款前中選人須交付符合詢價人要求及同等金額合法有效的增值稅專用發票并在發票到后付款，否則詢價人有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何責任，同時亦不免除中選人應履行的義務。

六、評審辦法和標準

1、最低價中標法。

1.1評委會將按照最低價中標法排出中標候選人。

1.2如詢價人認為有必要，首先對第一中標候選人就報價文件所提供的內容進行相關審查，該審查活動視為本項目詢價活動的延續，以書面報告作為最終審查的結果。如果確定第一中標候選人無法履行合同，將按排名依次對其余中標候選人進行類似的審查。

1.3原則上把合同授予實質上響應詢價文件要求的排名最前的中標候選人。

1.4 凡發現中標候選人有下列行為之一的，其中標無效，并移交招報價監督管理部門依法處理：

1.4.1提供虛假材料謀取中標的；

1.4.2與詢價人、其他供應商或者詢價代理機構工作人員惡意串通的；

1.4.3向詢價人、詢價單位工作人員行賄或者提供其他不正當利益的；

1.4.4有法律、法規規定的其他損害詢價人利益和社會公共利益情形的；

1.4.5其他違反招報價法律、法規和規章強制性規定的行為。

1.5詢價人根據評標委員會推薦的中標候選人，并在詢價公告發布媒體及時發布中標結果公示，公示期3天。

八、其他事項

1、若報價人與詢價人曾經有過合作，且詢價人對該報價人的市場信譽、誠信水平、服務能力等有異議的，詢價人有權拒絕其參加本項目的報價資格。詢價人對入圍及未入圍的原因和評審結果不做任何解釋。

                                                            安徽省通和房地產集團宿州有限公司                                                                               2024年4月10日